Geld lenen voor duurzaam wonen

Mogelijkheden om duurzaam wonen te financieren

Uw woning verduurzamen kan zomaar 10.000 – 50.000 euro kosten. Maar niet iedereen heeft zo’n spaarpotje paraat. Wat zijn de financieringsmogelijkheden om uw huis duurzaam te maken? 

1. Warmtefonds: sinds februari 2020 is het mogelijk om via het Warmtefonds leningen af te sluiten voor verduurzaming van uw woning. Zo’n warmtefonds lening is mogelijk tot 25.000 euro en heeft een maximale looptijd van 20 – 30 jaar. De rente ligt vrij laag (rond de 2%), maar het leenbedrag is beperkt en de looptijd vrij lang.
   
   
2. Een ander nieuw initiatief betreft de gebouwgebonden financiering. Deze lening (nu nog een wetsvoorstel) is niet aftrekbaar en hoort bij de woning, niet bij de eigenaar. Als de woning van eigenaar wisselt, blijft de financiering dus bij de woning. Door deze opzet ervaren eigenaren minder urgentie om de investering snel weer terug te verdienen.
   
   
3. Hypotheek verhogen. Heeft u een woning met overwaarde? Dan mag u het bedrag van de overwaarde lenen tot maximaal 100% van de totale waarde. Hier zijn wel altijd taxatie-, advies- en notariskosten aan verbonden; deze kosten kunnen oplopen tot wel 3.500 euro. Bovendien gaat de verhoging mee in de lange looptijd van een hypotheek.
   
   Wie een nieuwe, al duurzame woning koopt, kan soms aanspraak maken op korting op de hypotheek. 
   
   
4. Consumptief krediet. Een consumptief zoals een Persoonlijke Lening kan vaak de beste optie zijn voor het financieren van duurzaam wonen. Een Persoonlijke Lening tot en met 25.000 euro is voordeliger en makkelijker dan een hypotheek waar extra kosten mee gemoeid zijn (advies, taxatie, notaris). Bovendien wordt de looptijd van een Persoonlijke Lening afgestemd op de (economische) levensduur van uw investering. Een voorbeeld: zonnepanelen verdient u terug in ongeveer 7 jaar en daar wordt de looptijd op afgestemd. Ter vergelijking: bij financieren via uw hypotheek bent u 30 jaar bezig met aflossen.

Wat is het gemiddelde leenbedrag voor duurzaam wonen?

Het gemiddelde leenbedrag voor een duurzame verbouwing is 25.000 euro en wordt binnen 10 jaar terugbetaald.

Bron: De Nederlandse Kredietmaatschappij

Financieren met een Persoonlijke Lening

De Persoonlijke Lening is de meest gekozen lening voor een duurzame verbouwing. Begrijpelijk, want deze lening biedt veel zekerheid én fiscale voordelen: 

• U weet vooraf precies wanneer u de lening af heeft gelost;
• U profiteert van renteaftrek als u een eigen koophuis heeft;
• U leent een vast bedrag voor uw duurzame verbouwing dat u maandelijks aflost tegen een vaste lage rente en goede voorwaarden.

Duurzame verbouwing financieren met combinatie krediet

Een aanbouw aan uw huis laten plaatsen of uw totale woning renoveren tot duurzame woning realiseert u met een wat hoger leenbedrag. Bijvoorbeeld met ons combinatie krediet: u kunt een lening afsluiten tot wel €150.000. Dankzij dit hoge leenbedrag kunt u extra woonruimte creëren, uw huis opknappen of volledig verduurzamen. 

Het combinatie krediet bestaat uit twee persoonlijke leningen, die gespreid worden ondergebracht. Het betekent dat het risico voor de bank laag is en daarom profiteert u van een laag rentetarief. De rente van een Persoonlijke Lening is fiscaal aftrekbaar. De gunstige voorwaarden gelden voor de hele looptijd. U mag boetevrij tussentijds extra inlossen op de lening zodat u uw openstaande schuld verlaagt.