Tweede huis financieren?

Financiering kan met een hypotheek of lening

Een tweede hypotheek voor uw vakantiehuis in Nederland of het buitenland is vaak lastig. Door de strenge regels staan banken niet te springen om een hypotheek te verstrekken op een tweede huis. Zeker niet als u (gedeeltelijk) wilt verhuren. Als ze het al doen, is het vaak voor een klein leenbedrag met extra ingebouwde zekerheden voor de bank en extra kosten. Met de opgelopen huizenprijzen is een hypotheek dan vaak niet toereikend.

Een goed alternatief voor de financiering van een tweede huis is een persoonlijke lening of combinatie krediet. Zo’n lening is sneller geregeld dan een hypotheek. U betaalt ook geen afsluit- of advieskosten en andere extra kosten zoals taxatie – en notariskosten. Hieronder leggen we nog een aantal verschillen uit tussen een hypotheek en een lening voor een tweede huis:

Verschillen hypotheek en lening voor een tweede huis

Als u al een koophuis heeft, lijkt een extra hypotheek voor een tweede huis een logische stap. Toch is dat vaak niet de makkelijkste en voordeligste oplossing.

• Bij het aanvragen van een tweede hypotheek komen aanvullende kosten kijken. U bent zo een paar duizend euro kwijt aan hypotheekadvies, taxatiekosten en de notaris. Bij een persoonlijke lening heeft u die kosten niet.
• Een hypotheek heeft vaak een iets lagere rente dan een persoonlijke lening. Maar door de langere looptijd (30 jaar) kost de financiering u toch vaak meer dan een lening van maximaal 15 jaar. Zie ook het volgende punt.
• U vraagt een hogere hypotheek aan en daarom valt u voor de bank mogelijk in een hogere risicogroep. Dat betekent dat u een hoger rentepercentage voor uw hypotheek gaat betalen. Die extra rentekosten komen bovenop de toch al hogere rentekosten voor het verhoogde hypotheekbedrag. Een hypotheek wordt meestal voor 30 jaar afgesloten. U betaalt die dubbele extra kosten dus nog tientallen jaren.
• Voor de financiering van een tweede huis via een extra hypotheek heeft u eigen geld nodig. De meeste banken financieren namelijk niet meer dan 75% van het bedrag bij een tweede huis. Met een persoonlijke lening kunt u in één keer het volledige bedrag financieren.
• Kiest u voor een persoonlijke lening of een combinatie krediet, dan heeft u nog een voordeel: snelheid. Het leenbedrag staat namelijk na goedkeuring van de aanvraag al binnen 2 werkdagen op uw rekening. Zo kunt u direct overgaan tot de aankoop van uw ideale tweede huis. Bij een hypotheek duurt het vaak 4 tot 6 weken voordat u over het geld kunt beschikken.

Recreatiewoning financieren

Veel mensen dromen van een vakantiehuisje. Hoeveel en tegen welke voorwaarden u kunt lenen, is uiteraard afhankelijk van uw financiële situatie. Bovendien is ook de duurzaamheid van het vakantiehuis van invloed. Dit betekent dat u meer financiering krijgt voor een stenen huis dan voor een houten chalet of een stacaravan.

Gebruik onze online rekentool en wij geven u direct een indicatie van uw leenmogelijkheden.

Recreatiewoning financieren met een lening

U kunt kiezen uit twee leenvormen: een persoonlijke lening of een combinatie krediet (een combinatie van 2 persoonlijke leningen om in totaal 150.000 euro te kunnen lenen) om uw tweede huis te kunnen financieren.

Financieren met een persoonlijke lening

• U leent eenmalig een vast bedrag vanaf 5000 euro tot 75.000 euro, tegen een vaste looptijd en vaste rente vanaf 7,0%.
• De bank betaalt het leenbedrag in één keer aan u uit.
• Vaste looptijd: u weet vooraf precies op welke datum de lening is afgelost.
• U mag altijd boetevrij extra aflossen om de lening sneller af te lossen.

Persoonlijke lening aanvragen

Financieren met een combinatie krediet

Een combinatie krediet maakt het mogelijk om een extra hoog leenbedrag te lenen. Hoe dat werkt? U sluit 2 persoonlijke leningen af en deze worden bij verschillende partnerbanken ondergebracht. Zo wordt het risico gespreid en dat biedt meer en betere mogelijkheden. U kunt met een combinatie krediet een hoog leenbedrag tot 150.000 euro lenen, tegen een laag rentetarief.

Combinatie krediet aanvragen

Waarom bij ons lenen voor een tweede huis?

• Lage vaste rente vanaf 7,0%
• Met één aanvraag een compleet en realistisch aanbod van 6 banken in één overzicht
• Altijd boetevrij extra aflossen
• Snel, foutloos en voordelig